★ 新築一戸建て住宅・リフォームをご検討の皆様に！大切な住宅保証機構 ★

- 大切な住宅保証機構 - 欠陥住宅とならないための第三者機関による住宅保証機構を知って下さい。 第三者機関の住宅保証機構とは、家造りにおいて施工会社がミス工事や欠陥工事をしていないかを、第三者機関の住宅保証機構の検査員がチェックをして安心の住宅が出来るために活動している機関です。 よって、この第三者機関の住宅保証機構に加盟している地元建設会社・地元工務店を選ぶ事が大切です。 施工前の地盤調査 ○地盤調査 まず、家の傾きなどの問題は地盤の軟弱性によるものです。 そこで、家を建てる前に、地盤調査を行います。 しっかりした地盤と判明すれば問題なく住宅建設に着工出来ます。 しかし、軟弱な地盤と判明すれば、 地盤を強くする地盤改良工事を行わないと住宅建築への着工が出来ません。 よって、この場合必ず地盤改良工事を行わなければなりません。 地盤調査で全く問題ない場合、 軟弱な地盤の場合は地盤改良工事により、安心の地盤で住宅の着工が出来るようになります。 住宅建築中の現場検査： テレビなどで見られる欠陥住宅や手抜き工事などを無くすために第三者機関が工事をチェックする住宅保証機構があります。（以下で詳細をご説明致しますが、かなり厳格なチェックが第三者機関によって行われています。） ○住宅検査（住宅着工から完成まで） 建物をしっかり支えるために必要な足元の基礎コンクリート部分です。コンクリートで固めてしまうと、 見えなくなってしまうので、その前に鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかをチェックします 主要な構造部を検査員が細かくチェックします。家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか、 横揺れを防ぐ｢筋かい｣は図面通り配置され適正に取り付けられているか、 木材の水分は25％以下になっているか（木造在来工法の場合）、 など通常一般の人では分からないチェックポイントをしっかり検査します。 外壁を貼ると見えなくなってしまう外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、 防水テープやコーキングが適切に処理されているかなど、雨水の浸入を防ぐ部分を主に検査します。 雨水の浸入を防ぐため、外壁の防水処理（貫通配管など）やバルコニーが設計図通りになっているかを チェックします。室内のフローリングやキッチンなどの設備チェックではありません。 住宅１０年保証： 家が完成してからお住みになってから出る様々な問題（雨漏り、など）を１０年間保証する住宅保証機構があります。 又、住宅保証機構とは別ですが、シロアリの保証もあります。 よって、これら第三者機関の住宅保証機構に加盟している地元建設会社・地元工務店に注文住宅を依頼すれば、まず大きな問題は起きないと理解して良いと思います。 当サイトでは、第三者機関の住宅保証機構に加盟している地元建設会社・地元工務店しか掲載致しません。 　JIO｜日本住宅保証検査機構の詳細ページへ 　 財団法人 住宅保証機構の詳細ページへ 木造住宅においては、シロアリは大敵です。防虫・防蟻処理工事も大切なのです。 この防虫・防蟻処理工事により、５年間保証する保証書が発行されます。 代表的な防虫・防蟻処理工事の会社を紹介します。 基本的には、地元建設会社・地元工務店が新築住宅工事などで、以下の様な専門会社に、防虫・防蟻処理工事を委託して行われます。 株式会社ダスキンのホームページへ 株式会社ピコイのホームページへ 株式会社ダスキンのシロアリ保証書 株式会社ピコイのシロアリ保証書 - 大切な住宅保証機構 -

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