いよいよ契約です。

見積書・設計図にもとづき、契約をします。

契約書の確認
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建設工事請負契約書

工事名　 　 ：○○様邸新築工事
工事場所　 ：○○市△△町1-23-45
工期　　　　 ：着工　平成○○年○月○日　　　完成　平成△△年△月△日

請負代金額：￥２０,０００,０００.-　（内消費税￥９５２,３８１）

請負代金支払方法：着工時　￥６,０００,０００.-
　　　　　　　　　　　　 上棟時　￥６,０００,０００.-
　　　　　　　　　　　　 引渡時　￥８,０００,０００.-

工事内容　 ：規模　在来工法木造２階建て

別途工事 ：上水道分担金・上下水道検査手数料・各種登記費用・地盤改良工事
　　　　　　※注意　別途工事は会社により違いますので、よく見て確認して下さい。

他、各契約条件、特記事項などがあります。
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全てちゃんと目を通して、契約書の内容をよく説明して頂き、分からない部分は必ず質問して、全てを理解の上で、署名・捺印をして、正式に契約を交わしましょう。

不安があれば、設計図や見積書などのチェックもその場でしてもらいましょう。

※契約の段階でも、最終プランとして決定しているわけではありません。
契約後でもどうしても、あの部分を変えたい、などの部分は出てくるものです。
その場合は、まだ発注をかけていない時期ならば変更などは出来ます。

ただし、追加変更工事となるので、追加変更契約をする事になります。もちろん料金も追加される場合もあります。

住宅会社にもよりますが、契約時にご契約金の１０％ほどのお支払いが必要になる場合もあります。

契約前の間取りプラン・装備等の決定は、グレードを決めるレベルのものでしたが、
ここでは、外壁や屋根などの外部と内装などの各項目の詳細を決めて行きます。

１．これ以上間取りプランでの変更がないか

２．システムキッチン・システムバスルーム・トイレなど住宅設備機器の決定

３．他仕様においては、屋根の瓦・外壁のスタイル・床材・壁紙の色・デザインなどなど
　　お客様で決める事が沢山あります。
　　（壁紙やカーテン・タイルのデザインや色などは、工事中にある程度内観を見てから
　　決めても良い場合があります。
　　この時は、いつまでにデザインや色を決めれば良いかを聞いておきましょう。）

　　仕様に関しては、本当に沢山の項目に対して、色・デザインなどを選ぶので
　　大変ですが、営業マンのアドバイスを頂きながら、
　　理想の家となるように決める大切な選択となります。

これら仕様などの決定は１日で決まらない場合もあるでしょう。
その時は、考える時間を頂いて後日また、お打合わせの日取りを決めてもらいましょう。

※基本は、この段階で仕様などの詳細を決め最終仕様の確定に向けたものです。

確認申請の申請、他、必要書類等の役所への提出。

これらは、契約した住宅会社側でやって頂けます。

今まで打合せしてきた、各仕様の最終決定をします。

外壁のデザインや色、瓦の色など外部仕様から、
壁紙（クロス）のデザインや色、床材、各ドア、照明器具、カーテンなどなど、
ご家族全員で最終仕様を決定して下さい。

ただし、壁紙やカーテン・タイルのデザインや色などは、工事中にある程度内観を見てから
決めても良い場合があります。
これら、保留項目については、いつまでにデザインや色を決めれば良いかを聞いておきましょう。

最終仕様の決定で、契約時の仕様と変わった部分については、
追加変更契約を交わします。

契約時より、上質な材料などへの変更の場合は、追加料金を確認して、了承してから、
追加変更契約をして下さい。

さて、いよいよ工事に入る前の打合せです。

今までは、営業マンとのやりとりでしたが、工事にはいると、現場監督（現場代人）とのやりとりとなります。

現場監督との挨拶です。今後の工事において何かとお世話になる方です、良いコミュニケーションを取る事を心がけましょう。

また、工事行程（工事スケジュール）の説明も受けましょう。

ここで、一般的な住宅の工事工程表を参考にして下さい。工事工程表