施工地域の都道府県を右から選択して下さい。

お気に入りに追加♪

建ナビネット
  初めにお読み下さい
  最新情報
全国版
  住宅見学会情報
  地元工務店の施工例
完全無料ユーザー登録
もしもの時のお見舞金
  ユーザー登録
  登録情報の確認・更新
  トラブル発生報告
どんな家にしようか?
どんな住宅があるの?
住宅の基礎知識。
  どんな住宅があるの?
  住宅内観スタイル
  住宅の工法と構造
  欠陥住宅について知る
  大切な住宅保証機構
  新築住宅のお金を知る
  各坪数ごとのプラン例
注文住宅の家づくりの
初めから〜終わりまで
  注文住宅スケジュール
  土地探しから始める方
  住宅会社の選び方
  住宅会社とコンタクト
  申込みから契約前まで
  契約から着工前まで
  着工からお引渡し
  住宅完成後の問題
 家づくりの参考に!
  家づくりの参考に!
  家づくりの基本Q&A
  住宅ローンについて
  家づくりの家相と風水
  家づくりのための書籍
  間取り作成ソフト紹介
  家づくり経験者の声
  家づくり関連リンク
住宅設備機器
  住宅設備・オール電化
  システムキッチン
  システムバスルーム
  洗面化粧台
  トイレ
建設会社様・工務店様
  サイト登録はこちら!
  会員用お問い合わせ
当サイトにつきまして
  プライバシーポリシー
  お問い合わせ
  家づくり質問コーナー
  欠陥問題会社報告
  当サイトへのリンク
  相互リンク1 リンク2 3

新築一戸建て住宅・リフォームをご検討の皆様に!注文住宅の契約から着工前まで
- 新築一戸建て注文住宅の契約から着工前まで -

新築一戸建て住宅の契約
いよいよ契約です。

見積書・設計図にもとづき、契約をします。

契約書の確認
==============================================================
建設工事請負契約書

工事名    :○○様邸新築工事
工事場所  :○○市△△町1-23-45
工期     :着工 平成○○年○月○日   完成 平成△△年△月△日

請負代金額:¥20,000,000.- (内消費税¥952,381)

請負代金支払方法:着工時 ¥6,000,000.-
             上棟時 ¥6,000,000.-
             引渡時 ¥8,000,000.-

工事内容  :規模 在来工法木造2階建て

別途工事 :上水道分担金・上下水道検査手数料・各種登記費用・地盤改良工事
      ※注意 別途工事は会社により違いますので、よく見て確認して下さい。

他、各契約条件、特記事項などがあります。
==============================================================
全てちゃんと目を通して、契約書の内容をよく説明して頂き、分からない部分は必ず質問して、全てを理解の上で、署名・捺印をして、正式に契約を交わしましょう。

不安があれば、設計図や見積書などのチェックもその場でしてもらいましょう。

※契約の段階でも、最終プランとして決定しているわけではありません。
契約後でもどうしても、あの部分を変えたい、などの部分は出てくるものです。
その場合は、まだ発注をかけていない時期ならば変更などは出来ます。

ただし、追加変更工事となるので、追加変更契約をする事になります。もちろん料金も追加される場合もあります。

住宅会社にもよりますが、契約時にご契約金の10%ほどのお支払いが必要になる場合もあります。

新築一戸建て住宅のための融資のお申込み
多くの方にとって、ローンは必要となるものです。
契約をして、お支払金額が決定したので、各金融機関にて、融資の手続きをして下さい。

新築一戸建て住宅の最終仕様に向けてのプラン・仕様詳細打合せ
契約前の間取りプラン・装備等の決定は、グレードを決めるレベルのものでしたが、
ここでは、外壁や屋根などの外部と内装などの各項目の詳細を決めて行きます。

1.これ以上間取りプランでの変更がないか

2.システムキッチン・システムバスルーム・トイレなど住宅設備機器の決定

3.他仕様においては、屋根の瓦・外壁のスタイル・床材・壁紙の色・デザインなどなど
  お客様で決める事が沢山あります。
  (壁紙やカーテン・タイルのデザインや色などは、工事中にある程度内観を見てから
  決めても良い場合があります。
  この時は、いつまでにデザインや色を決めれば良いかを聞いておきましょう。)

  仕様に関しては、本当に沢山の項目に対して、色・デザインなどを選ぶので
  大変ですが、営業マンのアドバイスを頂きながら、
  理想の家となるように決める大切な選択となります。

これら仕様などの決定は1日で決まらない場合もあるでしょう。
その時は、考える時間を頂いて後日また、お打合わせの日取りを決めてもらいましょう。

※基本は、この段階で仕様などの詳細を決め最終仕様の確定に向けたものです。

新築一戸建て住宅のための確認申請の提出
確認申請の申請、他、必要書類等の役所への提出。

これらは、契約した住宅会社側でやって頂けます。

新築一戸建て住宅のための最終仕様の決定
今まで打合せしてきた、各仕様の最終決定をします。

外壁のデザインや色、瓦の色など外部仕様から、
壁紙(クロス)のデザインや色、床材、各ドア、照明器具、カーテンなどなど、
ご家族全員で最終仕様を決定して下さい。

ただし、壁紙やカーテン・タイルのデザインや色などは、工事中にある程度内観を見てから
決めても良い場合があります。
これら、保留項目については、いつまでにデザインや色を決めれば良いかを聞いておきましょう。

新築一戸建て住宅のための追加変更契約
最終仕様の決定で、契約時の仕様と変わった部分については、
追加変更契約を交わします。

契約時より、上質な材料などへの変更の場合は、追加料金を確認して、了承してから、
追加変更契約をして下さい。

新築一戸建て住宅のための追加変更契約
さて、いよいよ工事に入る前の打合せです。

今までは、営業マンとのやりとりでしたが、工事にはいると、現場監督(現場代人)とのやりとりとなります。

現場監督との挨拶です。今後の工事において何かとお世話になる方です、良いコミュニケーションを取る事を心がけましょう。

また、工事行程(工事スケジュール)の説明も受けましょう。

ここで、一般的な住宅の工事工程表を参考にして下さい。工事工程表

 

   
- 新築一戸建て注文住宅の契約から着工前まで -
全国の安心建設会社検索・安心工務店検索
北海道 [ 北海道 ]
東北 [ 青森県 | 岩手県 | 宮城県 | 秋田県 | 山形県 | 福島県 ]
関東 [ 茨城県 | 栃木県 | 群馬県 | 埼玉県 | 千葉県 | 東京都 | 神奈川県 ]
中部 [ 新潟県 | 富山県 | 石川県 | 福井県 | 山梨県 | 長野県 | 岐阜県 | 静岡県 | 愛知県 ]
近畿 [ 三重県 | 滋賀県 | 京都府 | 大阪府 | 兵庫県 | 奈良県 | 和歌山県 ]
中国 [ 鳥取県 | 島根県 | 岡山県 | 広島県 | 山口県 ]
四国 [ 徳島県 | 香川県 | 愛媛県 | 高知県 ]
九州 [ 福岡県 | 佐賀県 | 長崎県 | 熊本県 | 大分県 | 宮崎県 | 鹿児島県 ]
沖縄 [ 沖縄県 ]
全国の安心建設会社一覧・安心工務店一覧

最新情報発信室
情報発信ブログ
質疑応答しゃべり場
 

 

Copyright© 2008 建ナビネット All Rights Reserved.