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新築一戸建て住宅・リフォームをご検討の皆様に!注文住宅の着工からお引渡し
- 新築一戸建て注文住宅の着工からお引渡し -

新築一戸建て住宅の地鎮祭
地鎮祭地鎮祭とは、「土地を鎮めるお祭り」です。家などを建築する際にその土地の産土神や建築を司る神様、地面を司る神様を祭るもので、工事が順調かつ安全であること、また完成後の安泰を祈願する神道の祭儀です。「とこしずめのまつり」とも呼ばれます。

地鎮祭においての準備は、基本的に、住宅会社の方で準備してもらえます。
後は、地鎮祭での手順を教えて頂き、工事が順調かつ安全であり、完成後の安泰を祈願しましょう。

新築一戸建て住宅の着工
基礎工事
基礎工事
 
骨組み
上棟へ向けての骨組み
いよいよ工事の始まりです。
まずは、基礎工事から始まります。

基礎工事において、住宅保証機構による、基礎配筋検査が行われます。
コンクリートで固めてしまう前に、鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかを検査員によってチェックされます。





基礎工事完了後は、家の構造部となる骨組みの工事になります。

柱、梁、筋交いなどの構造体の工事終了後に、住宅保証機構による、構造体検査が行われます。
主要な構造部を専属の建築士が細かくチェックします。家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか、横揺れを防ぐ「筋かい」は図面通り配置され適正に取り付けられているか、など通常一般の人では分からないチェックポイントをしっかり検査します。

新築一戸建て住宅の上棟式
上棟式上棟式とは、柱、梁、屋根などの建物の骨組みが無事に完成したことを感謝するとともに、工事において災いが起こらないようにと無事完成を祈り祈願する儀式です。

最近では上棟式にて、建て主が工事関係者・職人さんを慰労し、気持ちよく仕事を進めてもらうためのもてなしとしての意味合いが強くなっているようです。

上棟式は、必ず行わなければならないものではありません。
地域や世代などで違いがあります。
建設会社の方と相談して決めて下さい。

新築一戸建て住宅の工事工程表
工事の進行過程を、以下をクリックして拡大表示して見て下さい。
工事工程表

大切なご自身のお宅の工事ですので、週に1回から10日に1回ぐらいは、現場の工事を見に行くようにしましょう。中には、週に2回ぐらい見に行く方もおられるようです。

住宅保証機構の検査員のチェックがどの様なものかを見たいときは、現場監督に聞いて日程を教えて頂き、検査員がどの様なチェックをしているのかを見させて頂くのも良いでしょう。

※現場内部を見る時には、安全のためヘルメットを借りて、かぶるようにしましょう。

壁紙やカーテン・タイルのデザインや色など、工事中にある程度内観を見てから決めようとしていたものは、現場監督さんに決めなければいけない時期をうかがって、遅れないように決めましょう。

工事中の時期でも、変更したいと思う部分が出るかも知れません、その時は、今からでも間に合うかを確認して、変更のお願いをして追加変更契約をして、施工してもらいましょう。

新築一戸建て住宅の完成
新築一戸建て住宅の完成ついにお宅の完成です。

工事が終了すると、竣工検査があります。
竣工検査とは、 設計図どうりに家ができているかを、施工者・工事監理者(設計者)・役所・がお施主さん立会いでそれぞれ検査を行います。

「ちょっとここおかしくないかな?」と思ったところは伝えましょう、不具合があったら補修工事をお願いしましょう(もちろん無償です)。

役所に工事完了届を提出したら、役所による完了検査が行われます。そして検査済証が交付されます。

新築一戸建て住宅お引渡し前のハウスクリーニング
専門の清掃業者により、お宅全体の清掃を行います。

ハウスクリーニングにより綺麗にしてからお引渡しをします。

新築一戸建て住宅のお引渡し
新築一戸建て住宅おめでとうございます実際に住める時となる、お引渡しです。

竣工検査での書類や鍵が引き渡されます。

おめでとうございます。

   
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